Karmeliterplatz 4c
8010 Graz

Top 505.2

*Wohnen*

*Leben*

*Arbeiten*

Die exklusive Wohnanlage mit ihren durchdachten Grundrissen besticht durch die aussergewöhnlich zentrale und zudem ruhige Lage. Der Stadtpark und die Innenstadt bilden eine attraktive Nachbarschaft.

"Moderne Architektur in historischer Altstadt"

Rund 70 Wohnungen, Büro- & Geschäftsflächen verteilen sich auf drei aussergewöhnliche Baukörper. Das Design fügt sich harmonisch ins Stadtbild ein.

Lage:

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kulturhotspots wie Schauspielhaus, die Grazer Oper oder die Kasemattenbühne am Schlossberg.

Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt bieten z. B. die unweit gelegene Sporgasse, der Hauptplatz, die Herrengasse sowie die Sackstrasse.

Bildungseinrichtungen wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität sowie Kunstuniversität sind fussläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe am Hauptplatz und am Geidorfplatz bzw. die Buslinie 30 mit Haltestelle direkt am Karmeliterplatz.

Für eine bequeme Erreichbarkeit der Anlage mit dem Auto sorgt eine Tiefarage.

Ausstattung:

  • Kellerabteil (ca. 4 – 5 m²)
  • Parken für Besucher (in der öffentlichen Tiefgarage gegen Gebühr)
  • Kinderspielplatz
  • Zwei Liftanlagen (verbinden die Tiefgarage mit den Wohnungen)

Haus C:
Spezifischer Heizwärmebedarf (HWB) 32 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) B

TOP 505.2 mit Loggia

5. OG - ca. 56,28 m²

Adresse
Karmeliterplatz 4
Top Nr
505.2
Etage
5
Wohn-/Nutzfläche
56,28 m2
Zimmer
2
Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohn-, Ess-,
  Kochbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Loggia
Loggia
ca. 4,47 m²
Keller
ja
Freiflächen
Kinderspielplatz
Anschlüsse
Einbau einer Klimaanlage ist möglich
Heizung
Fussbodenheizung (Fernwärme)
Lift
2 Aufzüge
Autoabstellplatz
optional ankaufbar € 35.000,--
Beziehbar ab
ab sofort
Kaufpreis (€)
475.000,--
Kaufpreis Anleger (€)
427.500,-- netto
Ansprechperson
Mag. (FH) Andrea Wiltschnigg
E-Mail: office@wegraz.at
Tel.: +43 316 384909 - 42
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Liste aller Objekte
in diesem Gebäude

Typ
Stockwerk
m2
Kosten
Status
Details
Typ
Etage
m2
Kosten
Status
Details

Karmeliterplatz 4c
8010 Graz
Top 505.2

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