Ein Projekt:
3 Investitions- möglichkeiten

Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum, Vorsorge- & Eigentums-wohnungen

Im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz, entsteht am Fusse des Schlosses St. Martin dieses neue, ansprechende Wohnprojekt. Eine ideale Wertanlage für Investoren, die höchste, urbane Lebensqualität für jeden Bewohner bietet.

Inmitten eines Parks werden drei Wohnhäuser mit insgesamt 70 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien sowie 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätzen  errichtet. Des Weiteren sind ein Kindergarten und zwei Gewerbeflächen geplant.

Die Wohnungsgrössen sind von ca. 32 - 73 m² sowie 1 Penthouse-Wohnung mit ca. 112 m², der Kindergarten ca. 367 m² und die Bürogewerbe ca. 318 m².

Baubeginn ca. Sommer 2020
Fertigstellung ca. Frühjahr 2022

 

Ein Projekt: 3 Investitionsmöglichkeiten

1. Bauherrenwohnungen* (Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung)

... für Anleger/Investoren als Steuermodell mit Landesförderung und beschleunigter Abschreibung mit Full-Service-Paket (nur bis zur Fördereinreichung möglich!)

2. Vorsorgewohnungen

... für Anleger/Investoren als normales Vermietungsmodell inkl. Verwaltung & Vermietung

3. Eigentumswohnungen

... für Eigennutzer & Anleger, die keine dauerhafte Vermietung planen möchten - auch mit Landesförderung möglich!

 

*Bauherrenwohnung ist eine Marke der PERICON GmbH

Auf einen Blick

  • Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz
  • 70 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien sowie Kindergarten (ca. 367 m²) und zwei Gewerbeflächen (ca. 318 m²)
  • 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätze
  • Fertigstellung ca. Frühjahr 2022
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Linie 31 & 62
  • Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
  • Vorsorge- & Eigentumswohnungen

 

Ihre Vorteile:

  • Steueroptimiertes Immobilieninvestment mit transparenten Renditen und seriösen Reserven
  • Beschleunigte Abschreibung (15tel Afa) der Bau-/Sanierungskosten sowie Vorsteuerabzug möglich
  • Wohnungseigentum nach Fertigstellung - Eintragung im Grundbuch
  • Abbruch-/Neubau Förderung (Assanierung) des Landes Steiermark mit Sanierungsdarlehen und Annuitätenzuschüssen
  • Nachhaltige Vermietung zum Richtwertmietzins inkl. Zuschläge möglich
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung möglich
  • Attraktive Rendite
  • Risikominimierung durch Full-Service-Paket (Verwaltung & Vermietung) und Erstvermietungsgarantie
  • Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern

Mit dem Kauf dieser Immobilie sichert man sich ein arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Nebeneinkommen für Generationen!



Weiterführende Informationen:

 

Kontakt:

Mag. Stefan Koller
PERICON GmbH
Hartenaugasse 6a
8010 Graz

T: +43 (0)316 44 50 44
E: info@pericon.at
www.pericon.at
w
ww.bauherrenwohnung.at

 

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